La Junta Directiva de AVVAPro ha mantenido una reunión con el Colegio de Registradores de Andalucía Occidental, con el objetivo de fortalecer la colaboración y abordar temas de interés común relacionados con el sector.
Por parte de AVVAPro, han asistido:
- John Cube, presidente.
- Very Paloma, vicepresidenta primera.
- Juan Ignacio Chaves, vicepresidente segundo.
Durante la reunión, se han tratado los siguientes temas de interés:
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Conflictos con fincas no inmatriculadas y el registro único de alquiler:
- Se abordó la problemática de propietarios de viviendas turísticas sin inmatricular, lo que les impide obtener el número de registro de alquiler. Se propone que la inmatriculación de la vivienda sea un requisito indispensable para obtener el registro único.
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Doble registro para viviendas turísticas y alquileres de temporada:
- Se debatió la necesidad de unificar los registros para evitar duplicidades y la necesidad de buscar una solución que permita un único registro, alineándose con el Reglamento (UE) 2024/1028.
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Declaraciones responsables previas sin resolución administrativa:
- Se trató la situación de propietarios con declaraciones responsables presentadas en 2016-2017 sin resolución formal. Se confirma que, presentando la declaración responsable, se podrá obtener la inscripción en el Registro Único de Arrendamientos.
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Modificaciones de declaración responsable y su fecha de validez:
- Se planteó la aplicación de normativas vigentes al momento de la modificación de la declaración responsable. Se indicó que, en caso de modificaciones posteriores, se tendrá en cuenta la fecha de la inscripción original, no la de la modificación, para determinar la normativa aplicable.
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Inscripción de viviendas gestionadas por empresas explotadoras:
- Se solicitó aclaración sobre la inscripción de viviendas gestionadas bajo distintos tipos de contratos (arrendamiento, explotación o gestión). Los registradores indicaron que se admitirá la inscripción aportando el contrato habilitante correspondiente para cualquiera que sea el modo de gestión, siempre que sea contrato directamente sobre la propiedad y no sobre otro contrato preexistente.
Esta reunión ha fortalecido la colaboración entre AVVAPro y el Colegio de Registradores de Andalucía Occidental, buscando soluciones conjuntas que faciliten la operatividad de las viviendas turísticas dentro del marco legal vigente.
