La demanda de alojamiento no depende únicamente del turismo. Cada vez más empresas necesitan encontrar viviendas para trabajadores desplazados temporalmente por proyectos profesionales, generando oportunidades dentro del segmento de la media estancia.
Pero también está cambiando la forma en la que las empresas gestionan estas necesidades. La duración de los proyectos, el perfil de los trabajadores y la manera de planificar las reservas están evolucionando.
Junto a Homyspace, miembro del Club Proveedor de AVVAPro especializado en alojamiento corporativo, analizamos algunas de las tendencias que están observando en la movilidad profesional y las oportunidades que este tipo de demanda puede representar para los gestores de alojamientos.
Las empresas ajustan cada vez más la duración de sus reservas
Una de las tendencias que Homyspace está observando es una mayor precisión por parte de las empresas a la hora de calcular cuánto tiempo necesitan realmente el alojamiento.
Hace unos años era habitual que las empresas realizaran reservas superiores a seis meses para garantizar la disponibilidad de una vivienda en caso de que un proyecto se prolongara. Sin embargo, cuando los trabajos finalizaban antes de lo previsto, esto podía obligar a realizar salidas anticipadas, generando incomodidades para ambas partes e incluso penalizaciones en función de las políticas de cancelación.
Actualmente, las empresas tienen un mayor control y conocimiento sobre sus proyectos y procesos, lo que les permite realizar una mejor estimación de la duración de las estancias.
Según la experiencia de Homyspace, la duración media actual se sitúa en torno a los tres meses por reserva.
¿Qué sectores están impulsando esta demanda?
La demanda de alojamiento corporativo está vinculada principalmente a empresas que necesitan desplazar temporalmente a sus equipos para desarrollar proyectos en otras ubicaciones.
Entre los sectores que Homyspace identifica con una mayor demanda se encuentran la construcción de obra civil, las instalaciones eléctricas, las gigafactorías y las productoras.
Se trata de proyectos que requieren el desplazamiento de profesionales durante un periodo determinado y que necesitan una alternativa de alojamiento adaptada a la duración real de cada trabajo.
¿Quién es el huésped corporativo?
El perfil habitual dentro de este segmento está formado por trabajadores desplazados por sus empresas para llevar a cabo proyectos profesionales. También incluye funcionarios, responsables de proyecto y profesionales encargados de su ejecución.
Son huéspedes con una dinámica diferente a la del turista. Su desplazamiento está motivado principalmente por el trabajo y, en muchos casos, su objetivo es completar el proyecto en el menor tiempo posible.
Según explica Homyspace, son profesionales que trabajan intensamente para terminar cuanto antes, entregar el proyecto y finalizar su estancia, reduciendo así los costes asociados al alojamiento. Por este motivo, no suelen pasar demasiado tiempo en la vivienda ni disponen de mucho margen para actividades de ocio o turismo.
Proyectos más cortos y una mayor optimización de costes
Otro de los cambios detectados en los últimos años está relacionado con la duración de los propios proyectos.
Las empresas intentan concentrar los trabajos en periodos más cortos para evitar que los costes de alojamiento reduzcan la rentabilidad del proyecto.
Esta tendencia también explica la mayor precisión en la duración de las reservas. El alojamiento pasa a formar parte de la planificación global del proyecto y las empresas buscan ajustar la estancia al tiempo que realmente necesitan.
Una demanda vinculada a la movilidad profesional
Homyspace señala que cada vez recibe más empresas con necesidad de alojar temporalmente a sus trabajadores.
Esta evolución está ligada, según su experiencia, al crecimiento de la economía y a la escasez de profesionales en muchos de los sectores que demandan este tipo de alojamiento. Para las empresas, poder desplazar trabajadores a otras ubicaciones se convierte en una necesidad para desarrollar determinados proyectos.
Esto genera una demanda vinculada a la movilidad profesional y a la necesidad de encontrar alojamiento durante periodos concretos.
Una oportunidad para diversificar
Para Homyspace, una de las principales oportunidades para los gestores de alojamientos está en diversificar y no depender exclusivamente del mercado turístico.
La media estancia permite trabajar con una demanda diferente, formada por empresas y trabajadores desplazados que necesitan alojamiento durante el tiempo que dura un proyecto.
Además, según señala Homyspace, la media estancia presenta un contexto normativo diferente al del alquiler turístico y no es una modalidad sometida a la misma presión regulatoria.
Conocer cómo está evolucionando la demanda corporativa puede ayudar a los gestores a identificar nuevas oportunidades y valorar si este segmento puede complementar su actividad actual.
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