Las cancelaciones de viviendas turísticas del Ayuntamiento de Málaga son “injustas y suponen un atropello a los derechos legítimos”
24 de septiembre de 2024. La medida impulsada por el Ayuntamiento de Málaga para dar de baja más de mil viviendas turísticas en la ciudad es “restrictiva, impuesta sin el procedimiento adecuado, injusta y además supone un atropello a los derechos legítimos de quienes gestionan este tipo de propiedades”, asegura Juan Cubo, vicepresidente de la Asociación de Profesionales de Viviendas y Apartamentos Turísticos de Andalucía (AVVAPro), quien reconoce que decenas de afectados ya han puesto en manos de la asociación la defensa administrativa de sus inscripciones en el registro de Turismo.
Centenares de propietarios han recibido ya notificaciones de la Junta de Andalucía donde se les informa que se les va a dar de baja en el registro de alojamientos turísticos, con un plazo de diez días para alegar. AVVAPro está prestando asesoramiento a todos ellos para que ninguna persona afectada se vea perjudicada por una medida a todas luces injusta y no ajustada a derecho.
“Tenemos claro que no es una medida que impulse la Junta de Andalucía y que se está viendo obligada a ejecutarla a petición del Ayuntamiento de Málaga. Es el equipo de gobierno de Francisco de la Torre el que debe dar las explicaciones de por qué no ha hecho una modificación del PGOU para regular el uso urbanístico de las viviendas de uso turístico, que hubiese sido lo correcto. Además, el Consistorio no ha dado a los afectados ninguna posibilidad de alegar”, explica Cubo.
El vicepresidente de AVVAPro sí avisa que en caso de que se den de baja de manera injusta la administración podría incurrir en responsabilidad patrimonial.
Por todo ello, AVVAPro expresa su más completo desacuerdo con las recientes medidas adoptadas, pues vulneran principios fundamentales del derecho administrativo al imponer restricciones sin seguir el procedimiento legalmente establecido ni ofrecer las garantías que exige el ordenamiento jurídico.
En línea con lo ya transmitido en su día al Ayuntamiento de Málaga, AVVAPro está desarrollando diferentes líneas de defensa en apoyo del sector, las cuales serán debidamente comunicadas a la administración en el momento procedimental oportuno.
Formar parte del Registro de Turismo de la Junta de Andalucía genera indudablemente una serie de derechos para los titulares de la actividad. Por ello, privar de ese derecho a propietarios y gestores solo debe darse por previsión legalmente establecida y a través de los procedimientos y mecanismos legalmente establecidos. El procedimiento a seguir por el Ayuntamiento de Málaga para comunicar a la Junta de Andalucía estos incumplimientos también debe ajustarse a la ley en tanto que puede conllevar la privación de derechos.
“En la práctica, el Ayuntamiento de Málaga está unilateralmente declarando la ilegalidad de una serie de viviendas sin dar a los interesados la oportunidad de contar con un procedimiento de defensa de sus intereses”, sostiene Cubo. Detraer tal y como esta instando el Ayuntamiento de Málaga las viviendas sin estos procesos de audiencia supone de facto un defecto formal que podrá ser utilizado en favor de las propias viviendas turísticas.
Sobre AVVAPro
AVVAPro es una organización integrada por empresas, profesionales y propietarios dedicados a la gestión de viviendas y apartamentos turísticos en Andalucía, que dota de competitividad y garantías de calidad a este segmento de alojamiento, en beneficio de sus usuarios y comunidad relacionada.
La asociación ostenta la representación, a través de sus miembros, de 15.000 viviendas y apartamentos turísticos y cerca de 72.000 plazas de alojamiento repartidas en toda Andalucía. Además, AVVAPro ejerce la defensa y promoción de los intereses generales y específicos de los alojamientos turísticos en la región, formando parte de organizaciones como la Federación Española de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Turístico (FEVITUR), la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA), el Foro del Turismo de la Costa del Sol, el Plan8 de Sevilla y la Mesa de Turismo y Comercio del Ayuntamiento de Cádiz.
AVVAPro fomenta la contribución positiva de las viviendas y apartamentos turísticos a la economía en aspectos como la desconcentración del turismo en áreas saturadas, la desestacionalización y fidelización de visitantes, el fomento del turismo familiar, residencial y en áreas sin alojamientos, el incremento de la accesibilidad y comodidad de los usuarios, el uso eficiente del parque inmobiliario y de segundas residencias, y el impulso a la rehabilitación de edificios en los centros históricos.
